Markt · 7 min leestijd
Waarom Batumi interessant is voor Nederlandse vastgoedinvesteerders
Batumi combineert kust, toerisme en nieuwbouwontwikkeling met een lagere instap dan veel bekendere vastgoedmarkten.
1. Kuststad aan de Zwarte Zee
Batumi is een kuststad met toeristische aantrekkingskracht. Voor vastgoed betekent dat vooral: locatie, bereikbaarheid, seizoensvraag en hospitality-aanbod zijn belangrijker dan alleen vierkante meters.
2. New Boulevard als groeizone
Projecten rond New Boulevard spelen in op uitbreiding van de kustzone. Dat maakt het gebied interessant, maar ook afhankelijk van verdere gebiedsontwikkeling en exploitatiekwaliteit.
3. Lagere instap, ander risicoprofiel
Georgië kan qua instap toegankelijker zijn dan Dubai of West-Europa. Dat betekent niet automatisch minder risico. Het betekent vooral dat due diligence, contractcontrole en exit-scenario’s serieus moeten worden bekeken.
4. ROI met nuance
Voor OKTO Art House zijn voorbeeldrendementen rond 15% tot 18% genoemd. Beoordeel die altijd netto: na beheerfee, servicekosten, belastingen, furnishing en realistische bezetting.